집,땅 지금 이시기에 사야할까 말아야 할까?

호구 방송국


안녕 집,땅 지금 이시기에 사야할까 말아야 할까? 고민 하는 사람들을 위해 


내가 별 글 같지 않은 글을 한번 써볼까해... 재밌게 읽어줘 ( 개소리도 있어 ㅠ_ㅠ )


자 시작 할게



집,땅




내가 책을 한권 읽었어 제목이 부자아빠? 가난한아빠?   ( 2001년 베스트 셀러 였고 일본사람이 쓴 책이야 )


2001년에 베스트셀러 였으니까 아마 읽은사람도 많이 있을듯 싶어


거기서 최고의 재테크는 집,땅이다 라고 말하지


일본이 우리나라보다 10년은 앞선다고 보니까


아마 그 책을 읽고 우리나라에서 집이나 땅 샀던 사람들은


지금 돈좀 만지고 편안한 노후생활좀 하고 있겠지?? ㅠ_ㅠ



요즘 많은 사람들이 집값이 더 오른다고?? 이미 비싼데?


인구절벽인데 집이 오른다고??? 텅텅빈 집들이 넘칠건데??


마져 나도 어느정도 공감하고 어느정도는 공감못해


인구절벽 공감해 


하지만


제주도 사례를 보면 쉽게 알수 있지


현재 제주도에 중국사람들이 집을 엄청사고 호텔짓고 장난도 아니야


뉴스에서 나오는거 상상 이상이야


( 내 친구 제주도가서 노가다하고있는데 한반도에 노가다 일자리가 없고 지금 젤 핫한게 제주도래 다 중국애들이 올리는 호텔 )

여담으로 동방신기 어떤 멤버 호텔도 지가 올리고 있다고 하더라


암튼 우리나라 집값이 떨어질려고 하면? 우리나라 집값에 자산이 60%가 묶여있는 사람들이 대부분인데


집값 폭락하면 다 한강행이야




우리나라 집값은 제주도 처럼 될거 같아


인구절벽으로 집값이 떨어질거 같으면


법을 풀어서라도 중국인들이 집을 자유롭게 사고팔수 있게 할거야

( 현재는 그렇게 맘 편하게 사고팔수 없고 까다로워 )


중국은 우리가 생각하는 상상이상이야


우리나라 친구가 5천만인데 중국은 통계로만 14억 ( 너무 많아 통계가 부정확 )


그러면 우리나라의 몇배야? 10배가 넘어


28배야 ㅎㄷㄷ... 상상이가??


한마디로 중국에서 1억만 넘어와도 


우리나라 인구의 2배야 ㅎㄷㄷ..



물론 다 부자들만 넘어오는건 아니겠지만


어마어마 한거지


그래서 지금 고민하는 사람들 있잖아 집 사야하나 말아야하나


지금 같은 저금리 시대에


고정금리로 해가지고 은행에 대출받아서 집 사는게 개이득인 부분일거야


이 글 보시는사람들이 중고딩이 아닌이상


요즘 월세값 전세값 다들 알지?? 


서울기준 월세 40~50이야 ㅎㄷㄷ 하지


전세값? 요즘 집값의 80% 90%프로가


전세값이야 어마어마 한거야


요즘 서울 집값서이 너무 비싸 경기도권으로 가는 사람들이 많어


하지만 이건 절대 하면 안된다고봐


아까 위에서 언급했지만


일본은 우리나라보다 10년 앞서고


우리가 10년 있다가 일본을 뒤따라가는형태가 많은데


일본 집값폭락할때 도쿄는 버티지만


도쿄 근방? 주위?에 있는 집값은 버티질못했어


내가 생각하는 미래는 중국인들이 집값을 대체한다는


일본과? 다른 방식이긴 하지만


그래봤자 우리나라에서 국민정서도 있고


중국인들한테 그렇게 집사는 규제를 많이 풀어주지는 않을것 같고 


어느정도 풀어줄거라고 보는데 중국인들이 어딜 사겠어?


서울이라는거야 


서울에서도 강남이나 아니면 서울에서 땅값 쫌 싼데가서 차이나타운식으로 된다는거지


절대 경기도권은 안올라 일본 사례를 보면 알수있지



그러면 서울에 있는 무슨 집을 사야하냐? 물어보겠지?


경기도권은 사지말라며?? 


맞어


서울에 있는 아파트를 사야해


아니면 큰 단독주택을 사야하는데


단독주택이 아파트보다 더 비싸 ㅎㄷㄷ해...


그럼 아파트를 사야해






왜 그러냐면 단독주택 같은건 중국애들이 선호하는거고


우리나라 돈 많은 사람들도 선호하지


근데 왜 아파트?? 이러는데


아파트는 20년 30년이 지나면 재건축이 들어가


그러면 새로지은 아파트가 또 생기는거지


만약 빌라를 샀다면?? 맞어 빌라도 재건축이있어


근데 빌라는 다시 빌라로만 재건축이되고


아파트는 아파트로만 재건축이 되는 어마어마한 차이야


20년전에 아파트 산 사람 빌라 산 사람


둘다 돈 벌었겠지 하지만


둘이 번 차이를 보면 어마어마할거야


중국애들이? 빌라를 산다??


난 아니라고봐 


암튼 말이 너무 길어졌다




긴글 읽어줘서 너무너무 고맙고


요약해서 정리 해줄게


집을 사라 마라 내가 뭐라 하는게 아니야 ( 나 사기꾼 아님 )


판단은 여러분 몫이야


1. 투자용으로 집 사는건 위험요소가 있지만 내가 살 목적으로 살거면 집을 사는게 좋다

하지만 빌라는 절대 사면 안되고 아파트를 사라 20년 30년후에도 재건축으로

신형 아파트를 가질수 있다..


2. 인구가 줄어들어 집값이 떨어진다고 많은 사람들이 생각하지만 난 그걸 제주도 처럼 중국애들이

대체한다 ( 중국인구는 어마어마하다... 우리나라 인구의 20배가 넘는다.. )


3. 요즘같이 저금리에 20년 30년 고정금리로 대출받아 서울에있는 집을 사라

일본사례를보면 도쿄는 버티지만 도쿄 근방에 있는 집들은 버티질 못했다




나한테 태클걸고 싶어서 집살 돈도 없어!! 뭔 집이야 이러는 사람 있을수도 있어..


나도 ㅠ_ㅠ 집 없어 열심히 돈 모아 집하나 장만해보자고 




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